Tweeduizend huishoudens doen beroep op NHG !

In 2011 hebben zo'n 2.000 (!)  huishoudens, vanwege een gedwongen verkoop van hun huis met verlies, een beroep gedaan op de ationale Hypotheek Garantie (NHG). In 2010 was dit nog maar 1.331 keer het geval.  Een stijging dus van maar liefst + 50%

> Gemiddeld verlies € 34.000,=

Scheiding (50%) en werkloosheid (20%) zijn de hoofdoorzaken van de gedwongen verkopen. Ondanks de gedaalde huizenprijzen lag het gemiddelde verlies per woning met circa € 34.000 op hetzelfde niveau als in 2010. Bij 2.000 dossiers is dat dus zo’n 68 miljoen euro aan schade ?!

> Schadebeperking door steeds meer onderhandse verkopen
NHG-directeur Karel Schiffer schrijft dat onder meer toe aan het bevorderen van onderhandse verkoop in plaats van verkoop via een veiling. Zo vond in 2011 nog een 25%  van de gedwongen woningverkopen plaats via een veiling; in 2008 was dat nog bij 50%  het geval.

> Steeds meer NHG
Vorig jaar hebben 136.500 huishoudens de aankoop of verbetering van hun woning gefinancierd met NHG: het hoogste aantal garanties in één jaar, sinds de introductie ervan in 1995. Ongeveer 98.000 garanties hadden betrekking op de aankoop van een woning (tegen 99.000 in 2010). Daarnaast zijn 33.000 NHG-financieringen gekoppeld aan een verbouwing van een woning (+37%). Deze toename vond vooral in de eerste helft van het jaar plaats "en lijkt daarom sterk samen te hangen met de tijdelijke verlaging van de BTW voor woningverbetering, die per 1 juli 2011 is beëindigd".

> Vette oorlogskas € 730mln... toch NHG premie met 40% (!) verhoogd !
Het NHG-waarborgfonds, waaruit de verliesdeclaraties worden betaald, is in 2011 met € 87 mln gegroeid naar € 730 mln.
De verliezen over 2011 zijn ruimschoots gecompenseerd door extra premie-inkomsten. Desalniettemin wordt de premie voor nieuwe garanties is per 1 januari verhoogd van 0,55% naar 0,70% (!).

> Verlagende kostengrens...
De NHG-kostengrens wordt per 1 juli 2012 voor nieuwe aankopen verlaagd van € 350.000 naar € 320.000.

Bron: AM 06012012

DeHypothekenMakelaar.nl