Huizenprijs daalt trager dan in jaren '80

AMSTERDAM - De prijzen van koopwoningen blijven dalen, maar dat gaat beduidend minder snel dan tijdens de crisis begin jaren '80. Eind volgend jaar liggen de prijzen naar verwachting 15 tot 20 procent lager dan in 2008. Dat stelt ING in zijn Kwartaalmonitor Woningmarkt, die maandag is verschenen.

In vergelijking met de eerste helft van de jaren '80 valt volgens ING op dat de prijzen geleidelijker dalen dan toen, maar de verkoopaantallen des te sneller. Verkopers zijn terughoudend met het verlagen van de vraagprijs, mede doordat de noodzaak om te verkopen ontbreekt. De werkloosheid loopt weliswaar op, maar niet zo sterk als begin jaren '80.

Bron: ED / ANP 20 februari 2012 | 10:14 | Laatst bijgewerkt op: maandag 20 februari 2012 | 11:16

DeHypothekenMakelaar.nl

HUIDIGE CORRECTIE WONINGMARKT FUNDAMENTEEL ANDERS"

De huidige correctie op de woningmarkt verschilt fundamenteel van die van de jaren '80, stelt ING in haar Kwartaalbericht Woningmarkt.

ING: "Destijds vond de aanpassing vooral plaats via lagere prijzen en bleven de verkoopaantallen op peil.

Maar thans is sprake van een veel gematigder prijscorrectie en is er vooral sprake van een daling in het aantal verkopen."

Gemiddeld werden huizen in de jaren '80 12 procent per jaar goedkoper. In totaal zakten de prijzen tussen 1978 en 1983 met 40 procent, in reële termen zelfs met 50 procent. Opvallend, aldus ING, is dat in de huidige crisis de prijzen zich veel geleidelijker aanpassen. De afgelopen drie jaar daalden de huizenprijzen 3,5 procent per jaar, in totaal dus iets meer dan 10 procent. Ondanks de prijsdaling vinden kopers en verkopers elkaar nog steeds niet. Het aantal verkochte woningen is namelijk de afgelopen jaren in rap tempo gehalveerd.

Bron: ING / VVP200202012